Entdecken Sie diese grosszügige Gewerbefläche mit 362 m² Fläche im 4. Obergeschoss des modernsten Geschäftsgebäudes in Mägenwil. Diese Gewerbefläche eignet sich perfekt für Unternehmen, die moderne, flexible Arbeitsplätze in ruhiger Umgebung suchen. Die Kombination aus funktionaler Ausstattung, guter Verkehrsanbindung und einem Mix aus Unterteilungen macht diese Räumlichkeiten zu einer ausgezeichneten Wahl für unterschiedlichste Unternehmen.
Highlights:
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Alle Flächen sind voll ausgebaut und sofort nutzbar
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Neue Teeküche mit grosszügigem Aufenthaltsbereich inkl. Terrasse (ca. 30 m²) und Weitsicht
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Einzelraumklimatisierung und Komfortlüftung
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Grosszügige Raumhöhen
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Abgehängte Decken (Kühlung/Akustik)
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Serverraum mit autarker Kühlung
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400 V-Elektroanschlüsse
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Elektrische Storen
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LED Beleuchtung
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Begegnungszonen und Terrasse(n)
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Personen- und Warenlift mit Anlieferzone/Rampen vorhanden
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Duschen und Umkleidekabinen
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Restaurant im Gebäude
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Fitnesscenter im Gebäude
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Lagerräume mit 4 Meter Höhe, bei Bedarf beheizbar
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Moderne Tiefgarage mit intelligentem Parkleitsystem und dadurch hoher Verfügbarkeit von Parkplätzen
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517 Parkplätze, darunter auch mit Ladestationen, stehen flexibel zu Verfügung und können auch stundenweise genutzt werden
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Flottenfahrzeuge können permanent und mit eigens hierfür installierten Lösungen abgestellt werden
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Für grosse Veranstaltungen können den Teilnehmenden bequem und einfach Parkhaus-Ausfahrtickets überreicht werden
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Fahrrad-Mobilitätsstation
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Möglichkeit den mittels eigener Photovoltaik Anlage produzierten Strom zu beziehen
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Glasfaseranschlüsse von mehreren Anbietern wie Swisscom, Sunrise, Litecom und Weitere
Lage und Anbindung
Das Gebäude befindet sich im Gewerbepark Mägenwil mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle «Mägenwil Gewerbepark» liegt direkt vor dem Campus Mägenwil, den Bahnhof Othmarsingen und Mägenwil erreichen Sie bei Bedarf auch zu Fuss. Beim SBB-Bahnhof Mägenwil befindet sich ein lokaler Hub für den Regionalbus Verkehr.
Kennzahlen
01
In-house Restaurant & Fitness
Das hauseigene Restaurant verwöhnt Sie und Ihre Mitarbeitenden – und wer über Mittag lieber Sport treibt, hat das Fitnessstudio oder den nahe gelegenen Wald.
02
Benachbarter Autobahn-anschluss
Direkt neben dem Campus Mägenwil liegt der Anschluss an das nationale Autobahnnetz A1/A3.
03
Bushaltestelle vor dem Haus
Von der eigenen Bushaltestelle sind Sie in wenigen Minuten beim Bahnhof Mägenwil, mit direkt-verbindungen nach Zürich im Halbstundentakt.
04
5 LKW-Laderampen
Die Gewerberäume bieten zusätzlich rund 4 Meter hohe Lager-/Archivräume mit Anschluss an 5 Laderampen.
05
Parking mit E-Ladestationen
Sie und Ihre Mitarbeitenden profitieren von hervorragender Infrastruktur und aktuellem Ausbau.
Angaben zum Objekt
Nettomiete:
CHF 4'978.–/Monat
Miete:
CHF 165.–/m²/Jahr exkl. zusätzliche Kosten
Heiz-/Nebenkosten
CHF 30.–/m²/Jahr
Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Gewerbe
Nutzfläche:
362 m² (inkl. 10 % pauschaler Anteil an den allg. Verkehrsflächen)